Als Hauptmieter liegt es in Ihrer Verantwortung sicherzustellen, dass die Miete gemäß Ihrer primären Vereinbarung bezahlt wird. Wenn Ihre Untermieter nicht zahlen können oder wollen, müssen Sie die Mietzahlungen trotzdem übernehmen. LANDLORD AND TENANT RELATIONSHIPS Act 348 von 1972 AN ACT zur Regelung der Beziehungen zwischen Vermietern und Mietern im Verhältnis zu Mietverträgen für Mieteinheiten; um die Zahlung zu regulieren, Rückzahlung, verwenden Sie sicherstellen, dass Sie verstehen, dass schlechtes Verhalten von Untermietern Ihren Mietvertrag mit Ihrem Vermieter gefährdet. Der Vermieter hat das Recht, Untermieter direkt mit Beschwerden oder Mitteilungen anzusprechen, aber Sie sind letztlich für das Gesamtverhalten Ihrer Untermieter verantwortlich. Scheuen Sie sich nicht, einen Untermietvertrag zu kündigen, wenn ein Untermieter die Miete nicht rechtzeitig zahlt oder sich an die Richtlinien der Gemeinschaft hält (achten Sie darauf, die gesetzlichen Richtlinien für Kündigungsfristen einzuhalten). Bitte beachten Sie, dass in der Schweiz ein Mietvertrag nur gültig ist, wenn er auf Französisch, Deutsch oder Italienisch ist. Ein englischer Mietvertrag hat in unserem Land keinen rechtlichen Wert, da er keine Landessprache ist. Fühlen Sie sich frei, auf potenziellen Untermietern zu bestehen, die eine Haftpflichtversicherung erhalten, bevor Sie Ihr Haus an sie untervermieten. Wichtig: Die Haftpflichtversicherung deckt beifallhafte Schäden, die von Untermietern verursacht werden, wie Hochwasser, schwere Schäden an Böden und Türen oder gegebenenfalls an Ihren Möbeln.

Aber es deckt nicht allgemeine Abnutzung. Dieser Schaden wird Ihnen überlassen, um sich um die Bestimmungen in Ihrem primären Mietvertrag zu kümmern. Auch wenn Untermieter eine Haftpflichtversicherung haben, liegt die endgültige Verantwortung für Schäden, die durch einen Untermieter verursacht werden, bei Ihnen, was bedeutet, dass Sie das Schieben und Schieben tun müssen, um sicherzustellen, dass Schäden repariert werden. Im Idealfall legt der Mieter dem Vermieter einen Entwurf einer Untermietvereinbarung vor. Eine Untervermietung ist der Abschluss eines Mietvertrages zwischen Mieter und Untermieter, d.h. der Mieter überträgt die Nutzung der Mietimmobilie gegen Zahlung einer Miete an einen Untermieter. Eine Untervermietung des gesamten Mietobjekts ist nur zulässig, wenn der Mieter die konkrete Absicht hat, in naher Zukunft in das Untermietobjekt zurückzukehren. Der Vermieter kann den Mieter fragen, wann er wahrscheinlich in die gepachteten Räumlichkeiten zurückkehren wird. Verweigert der Mieter diese Angaben, so hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag in der Regel oder vorzeitig zu kündigen. Die teilweise Untervermietung, z. B.

die Untervermietung eines Raumes, ist zeitlich nicht begrenzt. Ein Hauptmietvertrag kann zum Zwecke der Untervermietung abgeschlossen werden, z.B. vermietet ein Seniorenheim eine Villa und vermietet Zimmer an seine Bewohner. Untervermietungkann generell erlaubt sein. Wenn mehrere Untermieter Ihr Haus mieten, müssen Sie die gesetzliche Miete zwischen ihnen aufteilen. Darüber hinaus können Sie eine Anzahlung in Höhe von maximal 3 monatlichen Mieten verlangen. Diese Kaution muss auf ein Mietkautionskonto überwiesen und nach zufriedenstellender Beendigung des Untermietvertrags an Untermieter zurückgegeben werden. Das Aufladen von Mieten oder Einlagen von Untermietern über diesen Grenzen ist illegal. Das Gesetz und der Gastgeber Englisch UK Guidance über die Gesetze relevant für Gastgeber Oktober 2014 Inhalt 1. Einleitung… 1 2.

Diskriminierung und Vermittlung von Studenten… 1 3. Gebühren für die Wohnungssuche… Zunächst müssen Sie Ihren Vermieter den Untermietvertrag überprüfen lassen, einschließlich aller Geschäftsbedingungen.